Nutzerausbau: PV-Anlage und Batteriespeicher

• EEG (Erneuerbare-Energien-Gesetz): Einspeisevergütung, Eigenverbrauchsregelungen.

• EnWG (Energiewirtschaftsgesetz): Netzanschluss, Messkonzepte.

• VDE-AR-N 4105 (Anschluss von Erzeugungsanlagen an Niederspannungsnetz), VDE-AR-N 4110 (Mittelspannungsnetz).

• Baurechtliche Aspekte bei der Aufdach- oder Freiflächen-PV (ggf. Baugenehmigung, Statik).

• Der GU verantwortet meist Dachkonstruktion, Statik, Dachabdichtung.

• PV-Anlage + Speichersystem wird separat ausgeschrieben, kann aber Schnittstellen zum GU (z. B. Dachbelastung, Durchführungen) erfordern.

• Koordinierung von Zeiten (Dach ist fertig ab Datum X, ab wann kann PV montiert werden?).

• DIN EN 62446 (Systemprüfung von PV-Anlagen), VDE 0100 (Elektroinstallation),

• Brandschutz (siehe z. B. VdS Richtlinien, Abstände bei Speichern, Rettungswege auf dem Dach, Trennschnitte).

• Arbeitsschutz: Schutz bei Arbeiten in Höhen, PSA gegen Absturz.

• Ermittlung der Dach- oder Freiflächen (Ausrichtung, Verschattungen), statische Reserven.

• Lastprofilanalyse zur Eigenverbrauchsoptimierung, ggf. Integration in E-Mobil-Ladeinfrastruktur.

• Festlegung Batteriespeicherkapazität (kWh), Entlade-/Ladeleistung (kW), Entladetiefe, Lebensdauer.

• PV-Module (Mono- oder Polykristallin, Glas-Glas, Bifacial, etc.), Wechselrichter (String, Zentral, Hybrid).

• Batteriespeicher (Lithium-Ionen, Redox-Flow?), Schutzkonzepte (Temperatur, Brand).

• Monitoring: Online-Portal, Cloud-Dashboard, Visualisierung im Gebäudeleitsystem.

• DC-Verkabelung, Kurzschlussschutz, Überspannungsschutz, Erdung.

• AC-Einbindung in die Gebäudehauptverteilung, ggf. Netzschutzrelais.

• Messkonzept für Eigenstrom vs. Einspeisung, intelligente Zähler, ggf. Schalthandlungen (Peak Shaving).

• Dach-Statik und -Haut (Abstimmungen mit GU, Dachdurchführungen, Blitzschutzintegration).

• Brandschutz: Laufwege, Brandabschnitte, Abschaltungen (z. B. Fireman-Switch).

• IT-Anbindung (WLAN/LAN für Monitoring, Datenlogger, Steuerung).

Damit die Bieter verlässliche und vergleichbare Angebote erstellen können, sollten folgende Dokumente in den Ausschreibungsunterlagen enthalten sein:

• Grundlegende Projektdaten (Name, Ort, Bauherr, Kontext GU), Fristen für Angebot, Bieterfragen, Zuschlag.

• Hinweis, dass es sich um ein Nutzerausbau-Los handelt: Integration in GU-Bauzeiten.

• Beschreibung des Gebäudes (Dachtyp, Tragfähigkeit, vorhandene Kabelwege).

• Bestehende Elektroinfrastruktur: Hausanschluss, Hauptverteilung, ob es bereits MSR/GLT-Anbindung gibt.

• Option: Referenz auf Statik-Unterlagen, inwieweit Dachlastreserve vorhanden ist.

• Technische Vorgaben: Zielleistung (kWp), geforderter Jahresertrag oder Eigenverbrauchsquote.

• Batteriespeicher: Größe (kWh), Anwendungsfall (Eigenverbrauch, Peak-Shaving, Notstrom).

• Systemaufbau: Montagesystem, Modultypen, Wechselrichterkonzepte (String / Zentral).

• Brandschutz: Abschaltungen, Laufwege, Blitzschutzintegration.

• Schnittstellen zum GU: Dachabdichtung, Durchführungen, Baugerüst, Koordination.

• Steuerung/Monitoring: Onlineportale, Datenerfassung, Anbindung an SCADA oder GLT.

• Abrechnungs- und Messkonzept: EEG-Vergütung, Direktvermarktung, Eigenverbrauch.

• Arbeitsschutz: Montage in Höhe, PSA, Absturzsicherung.

• Dachpläne, ggf. Lagepläne (Freiflächen), Schnitte, statische Randbedingungen.

• Elektro-Schemata, vorhandene Zählerplätze, Netzanschlusspunkte.

• Kalkulationsblätter: Positionen für Module, Montagesystem, Wechselrichter, Speicher, Verkabelung, Inbetriebnahme, Wartung, etc.

• Eignungsnachweise (z. B. Referenzen, Meisterbetrieb, ggf. Zertifikate wie DIN EN ISO 9001, PQ VOB etc.).

• Technische Daten: Bieter gibt an, welcher Modultyp, welcher Wirkungsgrad, welche Garantien etc.

• Werkvertrag (Lieferung + Montage), inkl. Pönalen bei Terminüberschreitung, Eskalationswege.

• Ggf. Service-/Wartungsvertrag, wenn Betreiber langfristig Wartung abgeben will (cleaning, Inspektion, Monitoring).

• Abstimmung mit GU-Baufortschritt (z. B. Dach erst ab KW X verfügbar, Stromanschluss ab KW Y).

• Fristen: Bieterfragen, Angebotabgabe, Zuschlag, Montagebeginn, voraussichtlicher Inbetriebnahmetermin.

• Öffentlicher Auftraggeber: je nach Volumen EU-weit oder nationale Ausschreibung nach VOB/A (Bau) oder UVgO (Liefer-/Dienstleistung).

• Privater Auftraggeber: Freie Gestaltung, meist Einholung mehrerer Angebote, ggf. Verhandlungsrunden.

• Preis: Beschaffung, Montage, Inbetriebnahme + Folgekosten (Wartung, Garantien).

• Qualität und Technik: Modulauswahl (Wirkungsgrad, Garantien 20–25 Jahre), Wechselrichtereigenschaften, Batterietechnologie (Lebensdauer, Sicherheit).

• Energieeffizienz: Prognostizierter Jahresertrag, Systemverluste, Prognose-Kalkulation.

• Termintreue: Realistische Bauzeiten, Koordination mit GU.

• Servicekonzept: Wartungs- und Reaktionszeiten, Ersatzteilverfügbarkeit, Ferndiagnose.

• Nachhaltigkeit: z. B. cradle-to-cradle Zertifizierung, CO₂-Fußabdruck der Module, Recyclingkonzepte.

• Formale Vollständigkeit, Eignungsnachweise (z. B. Mindestreferenzen, Solarteur-Qualifikationen).

• Technische Plausibilität: Passende Dimensionierung, statische Machbarkeit, realistische Ertragsangaben.

• Eventuell Bietergespräche, klären von Abweichungen (modulares Bieten, alternative Speicherkapazität).

• Mitteilung der Vergabeentscheidung, ggf. Stillhaltefrist (öffentl. Auftrag).

• Vertragsunterzeichnung + Terminplan: Start Montage, Schnittstellen klären (Transportwege, Kraneinsatz, Baugerüst).

• Koordination mit GU: Dach- oder Fassadenarbeiten ggf. zuerst abschließen, statische Nachweise für Montagegestelle.

• Anlieferung: PV-Module, Wechselrichter, Speicher, Montagematerial. Absprache Lagerflächen.

• Bau-/Montageleitung: Bauseitige Gerüste (wer stellt?), Absturzsicherungen.

• DC-Verkabelung, Installation von Trockner/Filter (wenn so?), AC-Anbindung an Verteiler.

• Dichtigkeits-/Kabelprüfung, Klemmenkontrolle, evtl. Isolationswiderstandsmessungen.

• Netzbetreiber-Anmeldung: Termin mit Energieversorger für Zählerwechsel, Inbetriebsetzungsprotokoll.

• Eventuell Abschalteinrichtungen: Kennzeichnung (Brandschutz, Fireman-Switch).

• Testlauf, Messung der Leerlaufspannung, Kurzschlussströme, Performance (Sonnensimulation, ggf. Teilinbetriebnahme).

• Batterietests: Lade- und Entladezyklen, BMS-Parameter, Notstrombetrieb (falls gewünscht).

• Erstellen des Prüfprotokolls (nach DIN EN 62446), Inbetriebnahmedokumentation.

• Sachverständigenabnahme, bei BetrSichV oder DGUV relevanten Aspekten (z. B. Druckbehälter? – Unwahrscheinlich bei PV).

• Übergabe an Betreiber: Revisionsunterlagen, Garantiescheine, Wartungsplan.

• Monitoring: Ertrags- und Fehlermeldungen in Echtzeit, Cloud- oder SCADA-System.

• Ggf. Integration in Facility Management-Tool (Meldungen bei Anlagenausfall, Wartungskalender).

• Reinigung der Module (je nach Staub/Pollenbelastung, 1–2 Mal/Jahr?).

• Überprüfung der Verschraubungen, Kabel, Steckverbindungen, Tausch defekter Module, Sicherungen.

• Batteriespeicher: Check BMS (Batteriemanagementsystem), Kapazitätsverlauf, Softwareupdates.

• Modulhersteller: Linearer Leistungserhalt-Garantie (z. B. 90 % nach 10 Jahren, 80 % nach 25 Jahren).

• Wechselrichtergarantie: 5–10 Jahre, optionaler Garantieverlängerung.

• Software-Support für Monitoringportale.

• Z. B. Nachrüstung zusätzlicher Stränge, Repowering (Austausch gegen höherleistende Module in 10–15 Jahren).

• Lastspitzen-Kappung oder E-Ladeinfrastruktur (Wechsel wirkungsvoller Batteriebenutzung).

• Direktvermarktung (Stromverkauf an den Markt) bei EEG-Anlagen oder reiner Eigenverbrauch.

• Eventuell Koexistenz mit PPAs (Power Purchase Agreements), Mieterstrommodellen, etc.

• Regelmäßige Leckage/Isolationsüberwachungen, Minimierung Brandrisiko, Blitzschutzwartung.

• Eskalationswege bei Systemausfällen (Alarm an Betreiber und Wartungsfirma).